Сообщение об ошибке

Deprecated function: Array and string offset access syntax with curly braces is deprecated in include_once() (line 20 of /var/www/cl226795/data/www/omnot.ru/includes/file.phar.inc).

Регистрация недвижимости с 1 февраля 2019 года

   Законодательство в Российской Федерации непрерывно совершенствуется, ежегодно на государственном уровне принимаются новые законы, вносятся изменения в уже действующие нормы права. При этом любые изменения, как правило, направлены на упрощение и ускорение правовых процессов в обществе. Изменения не обходят стороной и нотариальное сообщество, в последние годы нотариат прочно укрепился в правовой сфере общества, помогая гражданам  в защите и реализации их прав и законных интересов. Уже не новым  является активное участие  нотариуса в обороте недвижимого имущества, а именно удостоверение нотариусами сделок по отчуждению недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, в собственности несовершеннолетних или недееспособных граждан, оформление нотариусом наследственных прав.  В  2019 году вступают в силу изменения, касающиеся сферы деятельности нотариата, а именно сделок с недвижимостью и оформления наследственных прав. Суть нововведений, заключается в расширении функций и ответственности нотариуса, в частности вводятся новые правила регистрации недвижимости. С 1 февраля 2019 года в обязанности нотариусов входит регистрация прав в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). После удостоверения сделки с недвижимостью или после выдачи свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество нотариус обязан самостоятельно передать заявление о государственной регистрации прав в орган регистрации. Передача документов на регистрацию осуществляется нотариусом в электронной форме, либо в форме документов на бумажном носителе,  но только в том случае, когда по независящим от нотариуса обстоятельствам передача по электронным каналам не возможна. Что касается сделок с недвижимостью, то есть договоров отчуждения, стороны договора вправе возразить против подачи нотариусом документов на регистрацию. В этом случае стороны передают документы на регистрацию самостоятельно, закрепив это в договоре, при этом с нотариуса обязанность передать документы на регистрацию снимается. Необходимо отметить, что услуги нотариуса по направлению документов на регистрацию прав на недвижимость не будет оплачиваться отдельно, она будет входить в состав единого нотариального действия по удостоверению сделки или выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом нотариус подготовит все необходимые документы для сделки или выдачи свидетельства о праве на наследство. Вне всяких сомнений нововведения предусматривают для граждан целый ряд преимуществ: предотвращают возможные противоправные действий мошенников на рынке недвижимости, гарантируют защиту имущественных прав, облегчают процесс оформления недвижимого имущества в собственность, избавляя от необходимости обращаться в МФЦ, а также предельно сокращают сроки выполнения процедуры регистрации.

Котлярова Анна Андреевна

Нотариус нотариального округа- Таврический район Омской области