НА СВЯЗИ - НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА 35

Имею в собственности земельный участок и долю жилого дома. Хочу подарить внучке часть жилого дома. Этот договор должен  быть нотариально заверенным? Совместно с землей? По какому закону можно рассчитать  стоимость договора? (Ольга)

Да, это нотариальная форма сделки. Земельный участок следует судьбе жилого дома, поэтому в договор включается и земельный участок тоже.

 Обязательному нотариальному удостоверению в соответствии с Федеральным законом от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»  подлежат сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.    

Размер платы за удостоверение договора дарения состоит из уплаты государственной пошлины, установленной в Налоговом кодексе РФ, для сделок, требующих обязательной нотариальной формы, и платы за работу правового и технического характера, установленную для Вашего региона.

Государственная пошлина, установленная Налоговым кодексом, взимается следующим образом: за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Это значит, госпошлина будет взыскиваться только с кадастровой стоимости тех долей жилого дома и земельного участка, которые Вы собираетесь подарить.

Можно ли отказаться от наследства в пользу другого человека, если он нотариально обязуется выплатить часть денег при продаже этого наследства? (Сергей)

В соответствии со статей 1158 Гражданского кодекса РФ не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием. Если наследник отказывается от наследства, это значит, что оно ему не нужно и это не подразумевает никаких компенсаций.