Сообщение об ошибке

Deprecated function: Array and string offset access syntax with curly braces is deprecated in include_once() (line 20 of /var/www/cl226795/data/www/omnot.ru/includes/file.phar.inc).

НА СВЯЗИ - НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА 29

   Здравствуйте. Я развелся с женой и сейчас хочу продать свою долю ей. У нас дом и земельный участок (в собственности),  были приобретены в браке в равных долях на меня, на жену и на несовершеннолетнего ребенка, то есть по 1/3 доле, имущество не в залоге и никаких обременений нет. Кадастровая оценка составила: дом - 650 тыс.руб., земельный участок - 1 млн 120 тыс.руб., свою долю я оценил в 380 тыс.руб. Подскажите, какие документы должен подготовить нотариус для сделки, чтобы не возвращаться больше к этому вопросу? Помогите подсчитать стоимость услуг нотариуса? Заранее благодарен. (Андрей)

   Здравствуйте. В Вашем случае есть 2 варианта решения вопроса, Вы можете заключить договор раздела имущества бывших супругов с выплатой компенсации той доли, которая перейдет в собственность супругу или договор купли – продажи доли в указанных объектах недвижимости, для таких договоров предусмотрена обязательная нотариальная форма. Нотариусу Вам необходимо будет предоставить, паспорта сторон, свидетельство о расторжении брака, правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимого имущества.  Иные необходимые документы нотариус запросит для Вашего вида сделки сам.

   Статья 47.1. Основ законодательства о нотариате устанавливает, что в случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, нотариусы не вправе требовать представление таких сведений от обратившегося за совершением данного нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.

   Размер платы за удостоверение договора купли-продажи, соглашения о разделе имущества состоит из уплаты государственной пошлины, установленной в Налоговом кодексе РФ, для сделок, требующих обязательной нотариальной и платы за работу правового и технического характера, установленную для Вашего региона.

   Государственная пошлина, установленная налоговым кодексом взимается следующим образом: за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

   Мой племянник обманом оформил договор дарения квартиры от дедушки. У нас идет судебный процесс, в течение которого выяснились  обстоятельства: дедушка ни разу до подписания договора не был у нотариуса, договор подписывался под предлогом дарения автомобиля, пакет документов у дедушки на руках. В результате судебного разбирательства выяснилось, что нотариус без заявления собственника запросила документы из ЕГРП, затем приложили ксерокопию справки из ЗАГСа №24 о рождении моего брата, хотя у дедушки так же на руках и свидетельство о рождении его сына, ксерокопию справки с места жительства на имя дедушкиной сестры, проживающей в подаренной квартире. Затем нотариус самостоятельно зарегистрировала право в органах ЕГРП. У дедушки на руках свидетельство о собственности не погашено.
Афера всплыла только когда квитанции стали приходить на имя моего племянника.  Скажите, правомерны ли действия нотариуса и законны ли приложенные документы для совершения данной сделки? Спасибо. (Светлана)

   Из Вашего вопроса следует, что дедушка ни разу не был у нотариуса до подписания договора дарения, что при подписании договора нотариусом не были разъяснены последствия и суть сделки, а также дедушка был введен заблуждение о предмете сделки.  Если у Вас имеются соответствующие доказательства, которые Вы можете представить, то данный вопрос будет рассмотрен в суде и вынесено соответствующее решение.